Estimation théorique
Rue de la Grande Tousque,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grande Tousque,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 528.000€ et 596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.280€ et 5.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 395 | RUE DE LA GRANDE TOUSQUE | 3 | 130 | 555 | 660000€ | 5077€ |
2019-11-22 | 430 | RUE DE LA GRANDE TOUSQUE | 6 | 141 | 511 | 100000€ | 709€ |
2019-08-01 | 370 | RUE DE LA GRANDE TOUSQUE | 6 | 132 | 690 | 594753€ | 4506€ |
2020-02-27 | 390 | RUE DE LA GRANDE TOUSQUE | 4 | 119 | 654 | 590700€ | 4964€ |
2020-03-06 | 335 | RUE DE LA GRANDE TOUSQUE | 6 | 122 | 452 | 540150€ | 4427€ |
2021-02-18 | 465 | RUE DE LA GRANDE TOUSQUE | 5 | 159 | 871 | 655000€ | 4119€ |
2021-10-15 | 285 | RUE DE LA GRANDE TOUSQUE | 5 | 97 | 300 | 480000€ | 4948€ |
2021-07-13 | 235 | RUE DE LA GRANDE TOUSQUE | 5 | 135 | 480 | 536700€ | 3976€ |
2021-05-10 | 275 | RUE DE LA GRANDE TOUSQUE | 5 | 96 | 526 | 529100€ | 5511€ |
2022-07-26 | 275 | RUE DE LA GRANDE TOUSQUE | 5 | 96 | 526 | 608000€ | 6333€ |
2019-05-16 | 2 | IMP DE LA DRAILLE | 6 | 180 | 1592 | 600000€ | 3333€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DE LA DRAILLE | 6 | 140 | 1989 | 833700€ | 5955€ |
2021-07-01 | 160 | RUE DU VALLON DE LA VIERGE | 6 | 156 | 1091 | 788800€ | 5056€ |
2022-09-30 | 160 | RUE DU VALLON DE LA VIERGE | 5 | 159 | 1236 | 870400€ | 5474€ |
2019-07-04 | 160 | RUE DU VALLON DE LA VIERGE | 4 | 140 | 1573 | 571200€ | 4080€ |
2021-06-14 | 160 | RUE DU VALLON DE LA VIERGE | 6 | 146 | 1092 | 865000€ | 5925€ |
2020-10-16 | 10 | ALL ETIENNE LAMBERT | 9 | 303 | 1317 | 4480000€ | 14785€ |
2020-10-16 | 10 | ALL ETIENNE LAMBERT | 6 | 180 | 0 | 1960000€ | 10889€ |
2020-12-03 | 20 | RUE LEON FOUCAULT | 8 | 319 | 2802 | 2550000€ | 7994€ |
2021-09-06 | 1015 | RUE DU LIEUTENANT PARAYRE | 9 | 350 | 1000 | 2675900€ | 7645€ |
2021-09-06 | 1015 | RUE DU LIEUTENANT PARAYRE | 4 | 180 | 1250 | 870100€ | 4834€ |
2022-10-11 | 250 | RUE JEAN DE GUIRAMAND | 6 | 135 | 733 | 405000€ | 3000€ |
2021-02-08 | 9075 | LE PETIT MOULIN | 4 | 95 | 11044 | 590000€ | 6211€ |
2020-05-18 | 9017 | LE TOURILLON DU PETIT MOUL | 4 | 96 | 943 | 310000€ | 3229€ |
2019-05-10 | 925 | AV GALILEE | 3 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2022-07-29 | 925 | AV GALILEE | 3 | 65 | 0 | 320000€ | 4923€ |
2020-12-14 | 925 | AV GALILEE | 3 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2019-12-13 | 925 | AV GALILEE | 3 | 67 | 0 | 286500€ | 4276€ |
2019-08-09 | 925 | AV GALILEE | 3 | 67 | 0 | 299000€ | 4463€ |
2020-01-17 | 925 | AV GALILEE | 3 | 69 | 0 | 285930€ | 4144€ |
2019-10-09 | 925 | AV GALILEE | 4 | 86 | 0 | 348720€ | 4055€ |
2022-02-23 | 925 | AV GALILEE | 4 | 88 | 0 | 441300€ | 5015€ |
2021-09-15 | 925 | AV GALILEE | 4 | 89 | 0 | 387294€ | 4352€ |
2023-03-28 | 925 | AV GALILEE | 4 | 89 | 0 | 428287€ | 4812€ |
2020-06-04 | 925 | AV GALILEE | 5 | 89 | 0 | 430980€ | 4842€ |
2021-10-01 | 925 | AV GALILEE | 4 | 90 | 0 | 418246€ | 4647€ |
2022-06-22 | 925 | AV GALILEE | 5 | 97 | 0 | 446800€ | 4606€ |
2021-03-15 | 925 | AV GALILEE | 5 | 97 | 0 | 457500€ | 4716€ |
2019-06-26 | 925 | AV GALILEE | 5 | 100 | 0 | 430000€ | 4300€ |
2021-07-12 | 375 | RTE DU PETIT MOULIN | 4 | 125 | 2880 | 678500€ | 5428€ |
2022-09-21 | 780 | RTE DU PETIT MOULIN | 5 | 100 | 713 | 520000€ | 5200€ |
2020-10-16 | 765 | CHE DE LA RIGOUTIERE | 4 | 120 | 2520 | 1548500€ | 12904€ |
2021-02-24 | 816 | CHE DES DEPORTES LES MILLES | 6 | 131 | 2095 | 550000€ | 4198€ |
2021-03-25 | 395 | RTE DE LA TOUR D ARBOIS | 5 | 84 | 2900 | 495350€ | 5897€ |
2021-01-12 | 20 | CHE DE LA RIGOUTIERE | 2 | 62 | 2921 | 550800€ | 8884€ |
2021-02-12 | 80 | RUE ESPRIT BRONDINO | 3 | 77 | 429 | 448047€ | 5819€ |
2022-11-21 | 80 | RUE ESPRIT BRONDINO | 5 | 100 | 446 | 610900€ | 6109€ |
2019-07-05 | 65 | RUE ESPRIT BRONDINO | 3 | 88 | 374 | 400000€ | 4545€ |
2021-07-13 | 9001 | LOT LES HAMEAUX DU SIR | 5 | 115 | 465 | 541000€ | 4704€ |
2022-12-29 | 9001 | LOT LES HAMEAUX DU SIR | 6 | 99 | 480 | 510000€ | 5152€ |
2020-05-20 | 520 | CHE DES DEPORTES LES MILLES | 4 | 87 | 191 | 390000€ | 4483€ |
2020-05-29 | 520 | CHE DES DEPORTES LES MILLES | 4 | 85 | 225 | 410000€ | 4824€ |
2021-04-23 | 520 | CHE DES DEPORTES LES MILLES | 4 | 90 | 239 | 444900€ | 4943€ |
2020-03-04 | 520 | CHE DES DEPORTES LES MILLES | 4 | 87 | 284 | 415000€ | 4770€ |
2022-07-15 | 610 | CHE DE L OLYMPE | 4 | 160 | 2437 | 120000€ | 750€ |
2021-08-31 | 495 | CHE DE LA BADESSE | 4 | 100 | 503 | 530000€ | 5300€ |
2022-08-26 | 520 | CHE DES DEPORTES | 4 | 87 | 251 | 445000€ | 5115€ |
2022-07-15 | 610 | CHE DE L OLYMPE | 3 | 85 | 648 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-01 | 9001 | LOT LE CLOS DE LA BADESSE | 4 | 83 | 401 | 425800€ | 5130€ |
2022-04-25 | 985 | RTE DE LA TOUR D ARBOIS | 3 | 65 | 920 | 620300€ | 9543€ |
2021-02-12 | 9222 | SAINT AMAND | 2 | 110 | 893 | 786350€ | 7149€ |
2020-09-07 | 1155 | RTE DE LA TOUR D ARBOIS | 4 | 107 | 348 | 414000€ | 3869€ |
2021-11-18 | 1095 | RTE DE LA TOUR D ARBOIS | 6 | 236 | 436 | 1640450€ | 6951€ |
2021-06-29 | 34 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 97 | 419 | 572000€ | 5897€ |
2020-09-11 | 30 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 78 | 0 | 410000€ | 5256€ |
2019-11-21 | 35 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 78 | 0 | 325000€ | 4167€ |
2021-02-25 | 35 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 78 | 0 | 335000€ | 4295€ |
2021-09-16 | 35 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 78 | 0 | 354950€ | 4551€ |
2021-02-23 | 35 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 78 | 0 | 358000€ | 4590€ |
2021-08-12 | 35 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 78 | 0 | 360250€ | 4619€ |
2020-08-31 | 35 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 78 | 0 | 365183€ | 4682€ |
2021-04-01 | 35 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 78 | 0 | 365450€ | 4685€ |
2019-12-20 | 35 | AV LOUIS AMOURIQ | 5 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2023-04-11 | 14 | RUE VICTOR GELU | 3 | 120 | 538 | 736000€ | 6133€ |
2022-01-14 | 25 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 115 | 605 | 584490€ | 5083€ |
2019-05-16 | 810 | CHE DE LA COURONNADE | 5 | 79 | 308 | 250000€ | 3165€ |
2022-10-03 | 11 | AV ADRIEN DURBEC | 3 | 79 | 510 | 520000€ | 6582€ |
2023-04-17 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 5 | 96 | 538 | 638550€ | 6652€ |
2022-06-08 | 24 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 68 | 531 | 415000€ | 6103€ |
2022-10-25 | 24 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 68 | 531 | 440000€ | 6471€ |
2020-10-01 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 3 | 75 | 484 | 440500€ | 5873€ |
2023-06-16 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 3 | 75 | 484 | 532500€ | 7100€ |
2021-12-22 | 9100 | RTE DE MARTIGUES | 5 | 107 | 344 | 385000€ | 3598€ |
2020-10-14 | 24 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 68 | 606 | 367500€ | 5404€ |
2019-05-22 | 9007 | RTE DE MARTIGUES | 4 | 68 | 636 | 370000€ | 5441€ |
2019-06-11 | 24 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 74 | 592 | 350000€ | 4730€ |
2020-05-26 | 27 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 90 | 327 | 377150€ | 4191€ |
2020-08-12 | 6 | RUE VALERIE BERNARD | 5 | 84 | 491 | 520000€ | 6190€ |
2022-10-11 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 4 | 92 | 454 | 545000€ | 5924€ |
2023-06-13 | 7 | AV ROGER CHAUDON | 3 | 43 | 43 | 260000€ | 6047€ |
2021-12-07 | 5 | RUE EMILE LAGIER | 3 | 45 | 32 | 230220€ | 5116€ |
2021-05-19 | 2 | RUE EMILE LAGIER | 3 | 85 | 56 | 288000€ | 3388€ |
2019-10-28 | 3 | RUE ALBERT DECANIS | 3 | 60 | 200 | 355000€ | 5917€ |
2020-01-03 | 9 | RUE EMILE LAGIER | 3 | 55 | 45 | 249000€ | 4527€ |
2022-10-27 | 9 | RUE EMILE LAGIER | 3 | 55 | 45 | 280000€ | 5091€ |
2020-11-05 | 11 | RUE EMILE LAGIER | 5 | 72 | 54 | 321600€ | 4467€ |
2022-01-13 | 9 | AV ROGER CHAUDON | 3 | 42 | 65 | 346100€ | 8240€ |
2020-06-22 | 17 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 590 | 522600€ | 4429€ |
2022-07-21 | 12 | AV ROGER CHAUDON | 4 | 87 | 199 | 474000€ | 5448€ |
2022-08-29 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 4 | 73 | 567 | 577000€ | 7904€ |
2022-12-14 | 14 | RUE ALBERT DECANIS | 3 | 55 | 86 | 268000€ | 4873€ |
2021-09-28 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 4 | 88 | 547 | 192000€ | 2182€ |
2022-03-03 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 5 | 116 | 822 | 741800€ | 6395€ |
2022-08-30 | 5 | AV DU DOCTEUR REIBAUD | 4 | 97 | 320 | 372500€ | 3840€ |
2023-06-01 | 330 | CHE DU SERRE | 7 | 140 | 341 | 1045000€ | 7464€ |
2022-08-31 | 520 | CHE DU SERRE | 5 | 105 | 1373 | 650000€ | 6190€ |
2021-02-16 | 390 | CHE DU SERRE | 8 | 195 | 2602 | 880000€ | 4513€ |
2021-08-26 | 11 | RUE SAINT PONS | 6 | 90 | 403 | 976940€ | 10855€ |
2022-03-30 | 425 | CHE DES TUILLERES | 3 | 71 | 0 | 32200€ | 454€ |
2020-12-01 | 425 | CHE DES TUILLERES | 3 | 71 | 0 | 230000€ | 3239€ |
2019-07-03 | 24 | RUE APPIENNE | 5 | 120 | 816 | 610000€ | 5083€ |
2019-05-29 | 33 | AV ROGER CHAUDON | 3 | 65 | 148 | 427000€ | 6569€ |
2021-12-20 | 32 | AV ROGER CHAUDON | 3 | 86 | 199 | 408100€ | 4745€ |
2023-04-19 | 37 | AV ROGER CHAUDON | 3 | 55 | 90 | 120000€ | 2182€ |
2019-08-22 | 7 | IMP REYNAUD | 4 | 89 | 733 | 446232€ | 5014€ |
2019-08-22 | 7 | RUE HENRI REYNAUD LES MILLES | 2 | 45 | 60 | 103769€ | 2306€ |
2021-12-30 | 70 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 4 | 94 | 308 | 487050€ | 5181€ |
2022-11-09 | 35 | RUE ALBERT DECANIS | 1 | 20 | 21 | 110000€ | 5500€ |
2022-07-06 | 71 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 4 | 86 | 347 | 530000€ | 6163€ |
2020-07-17 | 88 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 4 | 97 | 196 | 471000€ | 4856€ |
2020-06-30 | 3 | RUE HENRI REYNAUD LES MILLES | 3 | 60 | 352 | 367800€ | 6130€ |
2021-04-09 | 42 | RUE APPIENNE | 5 | 89 | 251 | 445500€ | 5006€ |
2021-12-23 | 42 | RUE APPIENNE | 5 | 89 | 251 | 455050€ | 5113€ |
2020-11-20 | 20 | IMP REYNAUD | 3 | 70 | 133 | 234000€ | 3343€ |
2021-07-23 | 32 | RUE ALBERT DECANIS | 3 | 36 | 35 | 199800€ | 5550€ |
2021-10-13 | 305 | CHE DU MONT ROBERT | 5 | 170 | 2512 | 698320€ | 4108€ |
2019-11-27 | 14 | IMP REYNAUD | 3 | 90 | 48 | 228000€ | 2533€ |
2022-12-15 | 19 | AV PICASSO | 5 | 120 | 1276 | 655000€ | 5458€ |
2022-04-26 | 5 | RUE APPIENNE | 4 | 100 | 691 | 568000€ | 5680€ |
2020-05-29 | 46 | AV ROGER CHAUDON | 4 | 80 | 610 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DOMITIENNE | 4 | 84 | 219 | 350000€ | 4167€ |
2022-05-20 | 5 | CRS MARCEL BREMOND LES MILLES | 4 | 159 | 147 | 499300€ | 3140€ |
2020-05-12 | 7 | CRS MARCEL BREMOND LES MILLES | 5 | 148 | 168 | 716350€ | 4840€ |
2021-10-01 | 62 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 5 | 118 | 361 | 640000€ | 5424€ |
2020-12-22 | 7 | RUE WATTEAU | 7 | 158 | 353 | 700000€ | 4430€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 48 | 94000€ | 1958€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 274 | 360000€ | 4500€ |
2021-11-23 | 44 | AV PICASSO | 6 | 147 | 651 | 588400€ | 4003€ |
2021-09-03 | 21 | AV PICASSO | 7 | 158 | 1034 | 715000€ | 4525€ |
2020-09-22 | 32 | AV CHARLES GOUNOD | 5 | 155 | 646 | 142700€ | 921€ |
2021-06-11 | 7 | IMP AQUENSIS | 4 | 108 | 193 | 465000€ | 4306€ |
2021-02-17 | 9001 | DOM DU REALTOR | 4 | 89 | 663 | 529000€ | 5944€ |
2021-09-09 | 66 | AV CHARLES GOUNOD | 9 | 222 | 1082 | 645000€ | 2905€ |
2019-12-19 | 35 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 4 | 77 | 378 | 470348€ | 6108€ |
2021-01-29 | 35 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 4 | 77 | 378 | 490548€ | 6371€ |
2019-06-18 | 5 | AV LOUIS AMOURIQ | 4 | 120 | 330 | 486750€ | 4056€ |
2020-02-14 | 58 | LOT LES DEMEURES DE MONCLAR | 5 | 109 | 310 | 455000€ | 4174€ |
2021-07-02 | 2 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 77 | 648 | 558800€ | 7257€ |
2021-07-01 | 445 | CHE DU SERRE | 7 | 200 | 2095 | 1341250€ | 6706€ |
2019-07-31 | 9001 | DOM DU REALTOR | 6 | 144 | 607 | 595900€ | 4138€ |